Såg i tidningen att en enig kommunstyrelse beslutat sig för att utreda något man kallar för ”sälj-bygg-modellen” för att öka bostadsbyggandet i vår kommun. Vad innebär då denna modell? Jo, den innebär att det kommunala Bostadsbolaget säljer attraktiva bostadsområden till marknadspris till privata köpare. Det är en betydande skillnad mellan bokförda värden och dagens marknadsvärden. Därför uppstår en ansenlig vinst som kan investeras i byggande av nya bostadsområden för Bostadsbolaget. Samtidigt åläggs köparen att nybygga ett antal nya lägenheter. Smart, va?
Och vem får betala? Jo, det får hyresgästerna, främst i de fastigheter som säljs, eftersom det blir nya ingångsvärden, betydligt högre än de gamla bokförda värdena, som kommer att bilda grund för hyressättningen. Hyreshöjningarna kommer säkert att bli ansenliga. Vad tycker hyresgästerna om detta? Och vilket inflytande har förresten de fastighetsanställda som ser sin anställningstrygghet hotad?
Visst behövs det nya bostäder i vårt land och i vår kommun och nyproduktionen är mycket liten. Varför? Jo, det lönar sig inte att bygga nya bostäder, det är bättre att låta bostadsbrist driva upp priserna i det befintliga beståndet. Och ge större betalningsvilja i nyproduktionen. Jag är övertygad om att sälj-bygg-modellen driver upp priserna ännu mera.
För närvarande är priserna på ägda bostäder höga, mycket höga. Det är möjligt tack vare det låga ränteläget som vi nu haft ovanligt länge. Vad händer med bostadspriserna när räntan går upp? Jo, de kommer att falla, snabbt och obarmhärtigt. Detta om något kommer att påverka bostadsefterfrågan!
Varför har vi så liten nyproduktion av bostäder i vårt land? Jo, istället för att bygga nya bostäder så har vi lyxsanerat kök, badrum och liknande med ansenliga statliga subventioner. Det har i sin tur resulterat i en omfattande omstrukturering av byggbranschen. De duktiga byggnadsarbetarna har startat egna småföretag, specialiserade på rot-uppdrag. De stora byggföretagen har därför mycket svårt att få tag på kvalificerad arbetskraft. Byggmaterialen, som ej subventioneras, tillverkas nästan inte alls i vårt land längre, nej, de importeras.
Västervik har i många år kunnat glädja sig åt att ha ett starkt och välfungerande Bostadsbolag. Jag anser att vi nog bör se till så vi får fortsätta att ha ett starkt Bostadsbolag med rimliga hyresnivåer och avstå från att förslösa tillgångarna. Det finns andra vägar att få balans på bostadsmarknaden!