Under ett antal månader har debattens vågor gått höga i media, på nätet, på arbetsplatser och i möten mellan kommuninvånare. Känslorna har ibland tagit överhanden och ibland har det inte heller funnits fakta bakom alla synpunkter och påståenden.
Inledningsvis bör påpekas att den aktuella platsen de snart senaste 20 åren fört en tynande tillvaro med mycket begränsade insatser i syfte att försköna byggnad och intill liggande ytor. Nästan tio ägare kan noteras från början av 90-talet fram till 2005 då Föreningen Visan genom Björn Ulvaeus köper fastigheten Slottsholmen 1. Det är faktiskt så att Björn Ulvaeus köper fastigheten ytterligare en gång till 2010 genom Fastighetsbolaget Slottsholmen 1 AB där han är majoritetsägare.
Den nu aktuella detaljplanen beslutades av kommunfullmäktige i maj 2013. Detaljplanen har föregåtts av ett omfattande utredningsarbete som påbörjades redan 2010 då det första uppdraget om att ta fram en ny detaljplan beslutades av kommunstyrelsen.
Inledningsvis gjorde kommunen bedömningen att en miljöbedömning enligt plan- och bygglagen och miljöbalken skulle göras. Det innebar att ett stort antal utredningar togs fram som underlag för framtida beslut. Bland annat en miljökonsekvensbeskrivning, en kulturhistorisk utredning genomförd av Kalmar läns Museum samt en fördjupad riksintressebeskrivning och konsekvensbeskrivning, av White Arkitekter
Utredningarna har medverkat till att nu beslutad detaljplan beaktar den unika platsens förutsättningar och riksintresset för kulturmiljön. Huvudbyggnaden har till exempel varierande höjder från tre till sju våningar och den erforderliga volymen har delats upp på flera andra byggnader. Länsstyrelsen har i särskilt yttrande gjort bedömningen att planförslaget inte riskerar att orsaka påtaglig skada på riksintresset. Man har också godkänt skälen för att upphäva strandskyddet, vilket måste göras när en ny detaljplan tas fram. Hänsyn har också tagits till länsstyrelsens synpunkter för att säkerställa höga arkitektoniska kvaliteter. Vidare pågår arbetet med en idéstudie som syftar till att få fram kreativa idéer till hur området från Kulbacken till Strandvägen kan utvecklas till ett område för olika aktiviteter och upplevelser.
En mycket viktig del i detaljplanen är att skapa god tillgänglighet och säkerställa allmänhetens tillgänglighet utmed vattnet. Det skall därför anläggas en promenadväg och soltrappor utmed Skeppsbrofjärden.
Slottsholmen Fastighets AB ser också Varmbadhuset som en resurs för Slottsholmens utveckling och framtid. Kommunen är i dagsläget hyresgäst i den aktuella fastigheten som ägs av Tjustfastigheter AB. Fastigheten har renoverats utvändigt efter omfattande vattenskador. Invändigt har ingen renovering genomförts. Det är kommunens och fastighetsägarens tydliga ståndpunkt att avvakta Slottsholmens slutliga intresse i frågan innan långsiktiga beslut om fastighetens användande tas. I dagsläget betalar kommunen en begränsad hyra för fastigheten. Inriktningen är att kommunen långsiktigt skall vara ägare av fastigheten.
Avslutningsvis kan nämnas att forskning visar att platsers och städers attraktivitet är starkt förknippat med miljön i det offentliga rummet Det kommunen genom beslutade detaljplaner nu gjort är att skapa förutsättningar att utveckla staden i sjönära lägen runt Skeppsbrofjärden. Här kan nämnas flytande hus vid Pampas Marina, Riksbyggens planerade bostadsbyggande vid Skeppsbrokajen, samt Slottsholmen. Tillsammans med idéstudien för området mellan Strandvägen och Kulbacken samt den fördjupade översiktsplanen för Västerviks stad medverkar kommunen till att skapa förutsättningar och framtidstro som kan leda till investeringar och nya arbetstillfällen, inte minst för ungdomar.
Kommundirektör, Västervik