LEDARE: När befrias bostadsmarknaden?

Inte för att utredaren föreslår marknadshyror, för det gör han tyvärr inte även om Hyresgästföreningen påstår det. Men han vågar sig ändå på att utmana något så heligt som allmännyttans hyresledande roll. Och även om det hade varit bättre med ett förslag som innebar att bruksvärdesprincipen helt avskaffades så är utredningen ändå ett litet steg på vägen mot en fungerande hyresmarknad.Vilket är bra, men långt ifrån tillräckligt.Michaël Kochs förslag kommer sannolikt inte att leda till någon påtaglig liberalisering av hyresmarknaden. Så länge bruksvärdesprincipen kvarstår, och det finns politiskt beslutade tak för hyreshöjningar så kommer de problem som i dag är så tydliga i bostadssektorn att kvarstå.Men regeringen vågar alldeles uppenbart inte riktigt ta i detta. Ledande företrädare för Alliansen har till och med försvarat systemet - mot bättre vetande får man hoppas. För några månader sedan blev det stort rabalder då Lars Lindblad, moderaternas gruppledare i riksdagen, offentligt försvarade bruksvärdesprincipen, som han tyckte fungerade bra. Hans kritiker - inte minst denna ledarredaktion - påpekade då att det som Lars Lindblad anser fungerar bra i själva verket är en fullkomlig katastrof. Hyresregleringarna leder i praktiken till långa köer för lägenheter med attraktiva lägen, en omfattande svart handel med förstahandskontrakt och en ökande segregation på bostadsmarknaden. I innerstadslägen bor de som har pengar och kontakter, och de hyror de betalar kan hållas på en konstgjort låg nivå - subventionerade av dem som bor i mindre attraktiva områden. Och det är väl detta som är kärnan i regeringens ovilja och oförmåga att ta tag i hyresregleringarna på allvar. De som bor i de mest attraktiva områdena, det handlar främst om Stockholms innerstad, röstar i huvudsak på moderaterna. Och moderaterna vågar inte utmana sina kärnväljare - som dessutom ofta är både välartikulerade och inflytelserika - med ett kräva avreglering av hyresmarknaden.Det är inte fattiga förortsfamiljer som tjänar mest på hyresregleringarna. De verkliga vinnarna är de som sitter på attraktiva innerstadslägenheter. Och lite trist är det att regeringen inte vågar ändra detta sjuka system i grunden.Så slutbetyget för Michaël Kochs utredning får väl bli godkänt, men inte mycket mer.

Ledare: När befrias bostadsmarknaden?

Regeringens bostadspolitiske utredare Michaël Koch, som till vardags är ordförande i Arbetsdomstolen, överlämnade sin utredning till regeringen på fredagen. EU, allmännyttan och hyrorna heter den, och den är faktiskt mycket intressant läsning.