Snittpriset på en villa i Västerviks kommun ligger i nuläget på 1 310 000 och för Västerviks stad är samma siffra 1 776 000, vilket är en ökning med 6,6 procent jämfört med 2013. Även för bostadsrätter har priset gått upp. Medelvärdet för priset på bostadsrätter ökade med 2,7 procent och för kvadratmeterpriset ligger ökningen på 3,8 procent. I Västerviks stad har det sålts omkring 160 villor om året under de senaste fem åren. I övriga kommunen märks däremot en minskning, då det såldes 161 villor under 2010, jämfört med 142 stycken 2014.
Anette Eliasson, fastighetsförmedlingen på Länsförsäkringar i Västervik, beskriver Västerviks bostadsmarknad som stabil, både nu och sett över en tioårsperiod. Det var lika vanligt att köpa bostadsrätter under 2014 som under 2013. Men bland antalet unga köpare syns en ökning.
– Jag tror de unga har blivit mer medvetna.
Anette Eliasson berättar att det överlag finns en stor variation bland köparna, exempelvis gällande åldrar.
– Vi ser en bra inflyttning på nya familjer, och inte bara pensionärer.
Enplanshus är extra eftertraktade, det passar så många.
– Folk vill inte ha trappor.
Radhusen har också blivit allt mer populära, vilket delvis beror på att det blivit svårare att hitta en lägenhet på bottenplan.
– Då köper man radhus istället, säger Anette Eliasson.
Anna Jeansson, på Svensk fastighetsförmedling, berättar också om en generellt stabil bostadsmarknad i Västervik.
– Det sker inga stora svängningar här. Konjunkturförändringar påverkar inte direkt vår marknad.
Hon tror att det kommer bli likadant med de ändrade amorteringskraven: det kan påverka bostadsmarknaden i stort, men kommer inte spela någon särskild roll i en stad av Västerviks storlek. Förutom möjligen för en grupp.
– Kraven kan göra det fortsatt svårare för de som inte kommit in på marknaden.
Anna Jeansson berättar att efterfrågan på hus och bostadsrätter under 2014 varit ungefär lika stor som tidigare. Medan det funnits ett ökat tryck bland fritidshusen.
– Fritidshusmarknaden är i det stora hela inte så stor, det handlar om mellan 75 och 90 fritidshus varje år, förutom förra året då det såldes 105 stycken, säger Anna Jeansson
Björn Karlsson, på Fastighetsbyrån, menar att det milda vädret gjort att många kommit igång lite tidigare än vanligt med att titta på hus. Däremot ser utbudet ut ungefär som det brukar den här tiden på året, då det normalt finns färre objekt på bostadsmarknaden.
Nu är det många äldre som letar efter en lägenhet på markplan, alternativt med hiss, vilket ofta kan vara svårt att hitta.
– Och det finns en bra efterfrågan på barnvänliga hus.
Läget på bostadsmarknaden kommer hålla i sig, tror Björn Karlsson. Däremot kan de ändrade amorteringskraven komma att förändra folks tillvägagångssätt vid bostadsköp.
– Men jag tror inte att det kommer leda till några drastiska förändringar. Många amorterar bra i dag.
I december öppnade Mäklarhuset i Västervik. De har nu hunnit få sina första kunder och också sålt de första bostäderna. Lennart Danielsson, fastighetsmäklare, på Mäklarhuset sammanfattar starten som stabil. Att uttala sig om trender här tycker han ändå är för tidigt.
– Västervik är lite speciellt med alla kustnära boenden, säger han och refererar till sina tidigare erfarenheter av yrket i andra städer.
– Jag tror inte att amorteringskraven kommer påverka fastighetsmarknaden här.