– Nu känns det väldigt skönt att snart vara i mål. Det har varit en för lång process, jag är den fjärde planarkitekten i ordningen som är inblandad, säger planarkitekt Daniel Niklasson.
I framtiden ska man på Horn kunna bygga lite mer, lite större och lite friare – så sammanfattar Daniel Niklasson de nya detaljplanerna. Moderniseringen är ett steg i riktningen mot fler permanenta boenden på Hornslandet.
Huvudsakligen så reglerar detaljplanerna vad som ska vara naturmark och vilken mark som får bebyggas. Daniel Niklasson uppskattar till att över 95 procent av tomterna är bebyggda. Men i norra delen av Hornslandet har tio nya tomter tillkommit.
I de nya detaljplanerna finns reglerat hur många kvadratmeter som man maximalt får bygga. 250 kvadratmeter ligger det på för de flesta av tomterna. Det blir nu även friare för ägarna att disponera sina kvadratmetrar mellan huvudbyggnad, garage, eventuella friggebodar och båthus. Modernare arkitektur möjliggörs i större utsträckning, då det kommer vara lättare att tolka hur högt man får bygga, numera mäter man till taknocken istället för själva byggnadens höjd.
För att kunna nyttja byggrätten och ansöka om bygglov måste fastigheten vara ansluten till ett acceptabelt VA-system. Efter beslut i kommunfullmäktige så måste fastighetsägarna på Horn ansluta sig till det kommunala VA-nätet. Vilket innebär en kostnad på 300 000 kronor för den enskilda fastighetsägaren. Beslutet att kommunen har rätt att ta ut extra kostnader för VA-anslutning, så kallad särtaxa, har överklagats till VA-nämnden som ännu bereder ärendet och inte kommit till beslut i frågan.
Alla boende på Horn ska nu få ett brev hem med information. Från den 12 mars till 18 april pågår granskningen där även allmänheten är välkomna att tycka till.
Redan nu har Daniel Niklasson fått ta emot en del frågor.
– En detaljplan är inte det lättaste att tolka och förstå fullt ut om man inte arbetar med det varje dag. Så en del vill ha hjälp med det.
Detaljplanerna för Hornslandet kommer från mitten av nästa vecka att finns utställda på kommunhuset och biblioteket för intresserade att ta del av. Men redan nu finns all den informationen på kommunens hemsida.
Det som nu återstår är arbetet med detaljplanen för den sista etappen, Grönö. Vilket kommer påbörjas parallellt med att de detaljplanerna nu är ute för granskning.