När kommunen hösten 2019 sålde fastigheterna skrev de in i kontraktet att verksamheter med "ändamålen skor och kläder" eller "dagligvaruhandel med inriktning mot livsmedel" inte får etablera sig på Ljungheden.
Där skrevs även att den nya fastighetsägaren måste redovisa vilka hyresgäster lokalerna sa upplåtas till innan tillträdet.
Om köparen eller den som hyr in sig hos köparen bryter mot dessa villkor ska köpet omedelbart gå tillbaka.
– Det vi inte vill är att den traditionella klädhandeln i centrum ska ersättas, så därför ser jag inget problem med att exempelvis Lager 157 skulle flytta dit, då det inte ligger i stadskärnan, säger han.
Det innebär att exempelvis en sportbutik som bland annat säljer kläder och skor skulle kunna fungera, enligt Niklasson. Likadant kanske även en nischad livsmedelsbutik som tidigare Sköneros köttbutik.
Kontraktet gäller däremot bara vid första affären, enligt Niklasson. Säljer Gertrudsvik vidare tomterna upphör restriktionerna.
– Och då kan inte längre kommunen styra över det, säger han.
Niklasson öppnar alltså för en mjukare tolkning av kontraktet.
– Ifall en verksamhet passar på Ljungheden eller inte kommer avgöras från fall till fall.
Kravet är att nyetableringen går i linje med kommunens handelspolicy. Om tjänstemännen inte kan ta ställning i frågan så lämnas det till politiken.