Horns Strandväg är ett område under expansion.
Nicklas Wallander är en av två ägare till Wallander & Marin, som köpt åtta tomter på Horns strandväg, där åtta nyproducerade villor ska byggas och säljas.
För fem av tomterna avslås byggloven. Anledningen är att Wallander & Marin velat bygga för stort. Ansökningarna överskrider den tillåtna byggnadsarean på fastigheterna, med mellan 8 – 21 procent.
Wallander säger att man visste att man ritat för stort, men att man hoppats på och räknat med att nämnden skulle se det som en mindre avvikelse.
– Jag hade räknat med att det inte skulle vara något problem men nu har nämnden beslutat det här, och det får vi i så fall rätta oss efter.
Miljö- och byggnadsnämnden kan bevilja en viss överyta. Det är dock vanligare för väldigt gamla, ouppdaterade detaljplaner, och Strandvägens hus behövde bedömas i sitt sammanhang.
– Även om det bara skulle vara 8,4 procents överyta på alla husen skulle det bli en överyta som motsvarar två extra villor, förklarar Carolina Stalebrant, som är förvaltningschef på miljö- och byggnadskontoret.
Men avslaget drabbar inte nyproduktionerna nämnvärt. Wallander säger att det bara kommer att vara de fem husens tillhörande carport som kommer att ändras, boytan blir densamma som innan.
– Just det här fem husen har vi inte sålt ännu, bland annat på grund av den här osäkerheten. Det vi gör nu är att gå tillbaka till ritbordet och rita om carportarna, så att de håller sig inom bygglovet.