Villor i Västervik, men också i Gamleby och på andra orter i kommunen, går som smör i solsken. Priserna på såväl bostadsrätter som villor har skjutit i höjden de senaste åren. Förra året såldes en fastighet på Gränsö udde för över tio miljoner kronor.
– Det är otroligt mycket pengar. Vi har även haft lägenheter som fördubblat sitt värde, säger Björn Karlsson, vd på Fastighetsbyrån.
Den positiva utvecklingen beror, enligt Björn Karlsson, på att det är brist på bostäder samtidigt som många letar efter villor eller lägenheter.
– Det är en trend som har hållit i sig ett tag, säger Björn Karlsson.
Vilka objekt är mest attraktiva?
– Hus som har många möjligheter för till exempel barnfamiljer. Närhet till skolor, kommunikationer och att det är bra områden för barn är viktigt för dem. För seniorerna är läget avgörande, och Västervik har många bra lägen.
Björn Karlsson tror att prisökningen kommer att fortsätta, och är inte orolig för de kommande amorteringskraven.
– Man har redan jobbat länge utifrån det här på bankerna, och kunderna är villiga att amortera.
Trenden känns igen hos övriga mäklare i kommunen. Jennifer Hartzell, som jobbar på Mäklarhuset i Västervik, upplever att det generellt sett är bra drag på bostadsmarknaden, även om intresset för olika typer av objekt kan variera.
– Efterfrågan är stor på såväl lägenheter som villor, säger hon.
Anna Jeansson på Svensk Fastighetsförmedling berättar att man ser en markant prisökning på framför allt mindre bostadsrätter, men även på större lägenheter. Bostadsbristen överlag på både hyreslägenheter och bostadsrätter är stor, och något som fått genomslag.
Många äldre söker lägenheter i markplan, centrala villor och bostadsrätter, samt strandnära tomter för fritidsboende.
– Prognoserna ser ut att det kommer fortsatt vara stor efterfrågan på bostadsrätter 1-3 rok, villor i alla områden – vi ser att om mycket är gjjort och renoverat så är det oftast fler intressenter och man är beredd att betala för bra renoverade bostäder, sjönära bostäder.
En viss försiktighet märks dock för hus i prissegmentet 3,5 miljoner kronor och uppåt.
– Där tror vi att vi kan förvänta oss en mer försiktig utveckling.
Enligt Svensk Mäklarstatistik har prisbilden för villor i Västervik gått både upp och ned det senaste året, men totalt sett har det blivit en rejäl ökning. Även för bostadsrätter syns en ökning, dock inte lika stor.