BostadAtt köpa hus är ofta det absolut största köpet man gör i sitt liv. Var ska man välja att bo? Hur ska huset se ut? Kommer jag kunna sälja mitt hus trots den svajande marknaden? Frågorna är många. Vi tog oss ett snack med de lokala mäklarna för att sudda ut frågetecknen.
För det första är marknaden inte så dålig som folk tror. Mäklarnas bild är att hus mellan miljonen och två miljoner inte är något problem att sälja.
- Många är lite väl försiktiga, de tror att det är så dåliga tider att deras hus inte kommer kunna säljas, därför avvaktar de istället men min bild av bostadsmarknaden i Västervik är att den rullar på bra, säger Anna Jeansson på Svensk Fastighetsförmedling.
Hennes konkurrenter håller med.
- Vi märker att det är längre "liggtider" på den del objekt men de går absolut att sälja, säger Björn Karlsson på Fastighetsbyrån Swedbank.
De lokala mäklarna har under de senaste åren märkt en uppgång i orter utanför Västervik så som Ankarsrum, Verkebäck och Gunnebo.
- I takt med att husen i centralorten ökar i pris blir de billigare husen mer attraktiva. Många unga barnfamiljer söker sig utåt för att hitta sina hus, berättar Ulf Sjöholm på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Däremot är bostadsmarknaden i Överum inte lika enkel. För ett tag sedan såg mäklarna en uppgång även där men i samband med att bland annat fönsterfabriken stängde backade marknaden igen.
- Det är väldigt synd för Överum är fint. Jag tror att orten kommer komma tillbaka. Det som hände där påminner lite om hur Västerviks bostadsmarknad såg ut efter nedläggningen av Electrolux. Marknaden svalnade drastiskt men kom på fötter efter bara något år, säger Anna Jeansson.
De hus som är absolut lättast att sälja är centrala hus under tvåmiljonersgränsen eller hus med havsutsikt. De går alltid att hitta köpare till havsutsikt, menar mäklarna. För några år sedan var det inne att köpa större renoveringsobjekt men idag verkar de flesta vara intresserade av hus som är i princip helt renoverade.
För att göra sitt hus attraktivt på marknaden är mäklarnas råd att se till att inte alltför stora renoveringsarbeten läggs i händerna på köparen. Fasad, tak och värmesystem brukar vara tre känsliga områden när det kommer till att köpa hus.
Sedan kan man ju alltid göra lite småfixar här och där för att göra sitt hus attraktivt. En sådan enkel sak som att hålla rent och snyggt är viktigt, menar Anna Jeansson.
- Om man exempelvis skulle sälja två likadana objekt och det ena är stökigt och det andra är välstädat och välorganiserat är det sistnämnda betydligt mer lättsålt. En sådan enkel sak kan avgöra en försäljning.