Brist på lägenheter pressar upp villapriser
Det är verkligen säljarens marknad på Västervik fastighetsmarknad. Fortfarande.- Det är intensiv budgivning på varje objekt. Vi har ofta 20-30 intresserade familjer på varje hus som säljs, berättar fastighetsmäklare Marcus Call på Fastighetsbyrån.
Lägenhetsbristen en propp. Huspriserna bara fortsätter att stiga i Västerviks tätort. Utbudet av hus är inte alls i paritet med det stora antalet köpare. Att så få hus är till salu beror till stor del på lägenhetsbrist. De som vill sälja sina hus har ingenstans att ta vägen. Detta har i sin tur drivit upp även lägenhetspriserna kraftigt, säger fastighetsmäklare Marcus Call på Fastighetsbyrån.Foto: Elin Lundholm
Foto: Fotograf saknas!
- Bristen på lägenheter i Västervik utgör en stor propp. Många äldre sitter därför kvar i sina villor. De skulle sälja direkt om de bara fann en lägenhet med hiss och balkong att flytta till. Men eftersom det råder en så stor lägenhetsbrist så bor de kvar i villan.
Nu börjar fastighetsmarknaden röra på sig igen igen efter sommaruppehållet. Nu är det åter trångt på alla visningar.
- Det är ett väldigt drag just nu och stor efterfrågan. Både på hus och på bostadsrätter. Även lägenhetspriserna i Västervik har stigit enormt de senaste åren på grund av den stora hus- och lägenhetsbristen, säger Marcus Call.
- En bostadsrätt på Gamla norr i Västervik som för några år sedan kostade 100 000 kronor ligger i dag på uppåt 700 000 kronor. Folk är beredda att betala en hel del för att bo centralt men ändå lite avskilt. Även bostadsrätter utanför själva stadskärnan har börjat stiga påtagligt i pris.
Fastighetsbyrån sålde nyligen en modern lägenhet i Fimmelstången i Västervik, där det fanns hiss, balkong och allt. Utropspriset var 160 000 kronor.
- Slutpriset hamnade dock mycket, mycket högre, säger Marcus Call utan att närmare vilja precisera köpeskillingen.
För bara ett tiotal år sedan såldes lägenheter i Fimmelstången för blott 30 000-40 000 kronor.
I storstäderna tror vissa mäklare att huspriserna kan komma att sjunka under hösten när många vill sälja innan årsskiftet för att komma undan reavinstskattens troliga höjning efter årsskiftet. Kan samma sak hända i Västervik?
- Vi har inte sett minsta tendens att någon börjar sälja sina hus på grund av detta. Villapriserna i Västervik fortsätter bara tvärtom att stiga. Vi har alltid trott att kurvan ska börja plana ut, men uppgången bara håller i sig.
- Det kommer hela tiden nya, unga familjer som vill köpa sig ett eget hus.
Så jobbar vi med nyheter