Under helgen var det extra många husvisningar i Västerviks kommun och även runtom i Sverige. Det var den så kallade ”Stora visningshelgen” där mäklare visar de bostäder som just nu är till salu.
– Det är ett sätt att starta upp efter ledigheterna och visa de nya objekt som kommit in under december, säger Anna Jeansson, som driver Svensk Fastighetsförmedling i Västervik.
Amanda och Johan Larsson från Västervik har under det senaste året gått på åtminstone tio visningar.
– Vi sålde lägenheten och hyr ett litet hus nu så vi är redo att köpa. Storlek och läge är viktigt, men också känslan, säger de.
Att gå på många visningar är ett bra sätt att undersöka hus och områden.
– Gå och kika runt på flera olika objekt. Använd mäklaren som ett bollplank och ställ frågor. Var påläst med vad som gäller för lagfart och pantbrev. Lånelöftet ger dig en anvisning om hur mycket din bostad får kosta. Då är du är beredd när du bestämt dig och det blir budgivning, säger Anna Jeansson.
I dagsläget är det vanligt med budgivning eftersom det är stor efterfrågan på hus och bostadsrätter i Västerviks kommun.
– När det är budgivning ska man komma ihåg att det är säljaren som har sista ordet. Kräv information från mäklaren om hur budgivning går till så du är väl förberedd och vet vad det är som gäller.
Säljaren har alltså rätt att sälja till vem som helst i budgivningen, även till ett lägre bud.
– Vanligast är dock att affären går till den med högsta budet, säger Anna Jeansson.
Går man i husköpartankar är det alltså en hel del att tänka på, förutom att gå på visningar och hitta sitt drömboende. Konsumentverket rekommenderar att du som köpare går till banken och ansöker om ett lånelöfte. Det innebär ett löfte om att få låna en viss summa pengar till ett köp av boende. Det kommer även behövas en kontantinsats eftersom man får låna max 85 procent av bostadens värde. Förutom köpesumman och handpenning ska husköparen också betala kostnader för lagfart och pantbrev. Lagfart är ett bevis på äganderätt. En buffert är också viktigt att ha enligt Konsumentverket. Gräsklippare, tvättmaskin och snöröjningsredskap är exempel sådant som behövs för att sköta om hus och trädgård.
Som köpare har du ansvar att undersöka bostaden innan köpet; undersökningsplikt. De fel som upptäcks efter köp måste kunna bevisas att de inte var upptäckbara i samband med köpet. Det är det som kallas dolda fel. Många säljare låter sitt hus genomgå en besiktning som är kopplad till en försäkring. Den ska vara till nytta för både köpare och säljare.