Detaljplan klar för Kanalviksområdet
19 nya tomter planeras vid inloppet till Gränsö kanal.
Planarkitekt Emma Oscarsson berättar att strandområdet blir större för att allmänheten ska få bättre tillgång till vattnet. Man har även jobbat för att få in mer natur i området genom att skapa gröna kilar så att det inte ska se ut som ett traditionellt villaområde.
Foto: Fotograf saknas!
På området finns redan åtta fritidshus på så kallade arrendetomter, som kommer att styckats av och erbjudas till försäljning.
? Men de befintliga tomterna blir även fortsättningsvis möjliga att arrendera, säger planeringsarkitekt Emma Oscarsson.
Enligt förslaget får däremot arrendatorerna, vars tomter ligger närmast Kanalviken, finna sig i att tomtgränserna flyttas upp en bit för att allmänheten ska få bättre tillgång till strandlinjen. Att gränserna ändras har lett till protester från några av de boende. Andra anser att området med dess värdefulla natur ska bevaras som det är, och inte förvandlas till ett villaområde.
? Men alla arrendatorer är inte negativa. De fritidsboende har haft problem med vatten och avlopp, och genom att ha fler tomter på området finns ett sätt att lösa det problemet.
Att kommunen väljer att satsa på tomter i detta område är den stora efterfrågan på sjönära året-runt-boende i Västervik.
? Och finns det redan existerande tomter i ett område är det lättare att få ett upphävande av strandskyddet, säger Emma Oscarsson.
De nya tomtkvarteren placerade i halvcirkelform bakom arrendetomterna. De nya tomterna blir mellan 1200-1300 kvadratmeter stora för att behålla en ?grön karaktär? och undvika en känsla av villaområde. De tomter som är belägna längst bort från vattnet är avsedda för tvåvåningshus, medan resten blir enplanshus. En ny väg kommer att dras genom området. Det finns också möjlighet för den nya samfälligheten att bygga bastu och förråd nära vattnet.
? Man har även jobbat för att få in mer natur i området genom att skapa gröna kilar så att det inte ska se ut som ett traditionellt villaområde. Man har velat värna områdets karaktär, och tagit hänsyn till dem som redan bor där, säger Emma Oscarsson.
Förutom Kanalviksområdet planerar kommunen försäljning av 20 tomter på Solbergsudde och 34 nya tomter på Gränsö. Det finns redan många köplystna, berättar kommunens fastighetschef Gunnar Bergwall.
? Vi har 150 familjer i vår särskilda tomtkö för attraktivt boende, säger Gunnar Bergwall. Med den luft som finns i sådana här köer tror jag att det kommer gå ganska jämt upp med de 70 planerade tomterna.
I kön står lika många Västerviksbor som invånare i andra kommuner. Hur efterfrågan ser ut i de olika områden går inte att urskilja eftersom kön är gemensam.
Prislappen på tomterna avgörs av hur stora kommunens kostnader blir för VA-system, vägar och elutbyggnad.
? Priserna blir marknadsanpassade, men kommunens utgifter måste kunna täckas innan man kan börja bygga på områdena.
Gunnar Bergwall bedömer att fördelningen av tomter på Gränsö och Kanalviksområdet kan ske mot slutet av sommaren. Gunnar Bergwall tror att första område att bebyggas blir Gränsöområdet i början av år 2006.
Utställningen av detaljplanen för Kanalviksområdet visas för allmänheten på Stadsbiblioteket i slutet av januari. I samband med detta kommer kommunen att ansöka hos länsstyrelsen om att strand? och landskapsbildskydd upphävs i delar av området.
Så jobbar vi med nyheter