Om allt går som det är tänkt så kommer de första synliga resultaten av det stora arbetet med att ta fram nya detaljplaner för Hornslandet att synas under 2012 och 2013. Det är fastighetsbolaget Marginalen som kommer att bygga ett nytt område med villor och kedjehus mellan Örserumsviken och Pepparängsvägen.
Redan nu har det röjts en del i området. En byggskylt upplyser om att företaget hoppas på byggstart 2012. Ambitionen är att det ska bli 28 hus i sammanhållen byggstil. Området blir sjönära, men enligt Marginalens vd Bo Lindholm planeras inga stora skogsavverkningar för att skapa sjöutsikt.
- Vi har tänkt att karaktären på området ska bevaras. Det ska vara en biotop med sluttningen ner mot viken.
I september räknar han med att bolaget ska välja entreprenör för exploateringen. Under vintern ska det byggas väg, vatten och avlopp. Det sker parallellt med att kommunen bygger en vatten- och avloppsförbindelse från Västervik till Hornslandet.
- Någon gång under sommaren 2012 hoppas jag att både vi och kommunen nått anslutningspunkterna, säger Bo Lindholm.
Fastighetsbolaget Marginalen har sin bas på Lidingö. Största delen av fastighetsbeståndet finns just på Lidingö och i Stockholm. Några undantag finns: Tjörn, en ö i Stockholms skärgård och så fastigheten Horn 1:18 i Västervik.
Hur kommer det sig att ni fastnat för Västervik?
- Vi fick området som en pant av ett annat Stockholmsbolaget i slutet av 80-talet. Sedan 1990 har marken varit i vår ägo. Man kan säga att vi har bidat vår tid, säger Bo Lindholm.
Den del som är aktuell att bebygga nu är bara en liten del av Marginalens mark på Hornslandet. I horisonten finns ytterligare etapper med bebyggelse.
- Men det ligger långt fram i tiden. Efterfrågan i Västervik är ju inte så stor, och det pågår fler stora projekt just nu som Gertrudsvik, säger Bo Lindholm.
Kanske är det fastigheten Horn 1:18:s historia som gör att han vill skynda långsamt. Försöken att exploatera området sträcker sig tillbaka till 1977. Då berättade VT om storslagna planer för Hornslandet - 160 nya tomter skulle skapas. Boende och fritidshusägare blev oroliga. Titeln på artikeln den gången blev "Idyllen försvinner och vi får ett inferno". Tomterna visade sig vara svårsålda, och det slutade i konkurs.
Mot slutet av 80-talet gjordes ett nytt försök. Markarbeten för 3,5 miljoner kronor gjordes, men exploateringen havererade och slutade med ny konkurs.
Efter att ha varit en tyst ägare i många skrider nu alltså bolaget Marginalen till verket.
Är tidpunkten rätt? Kan finanskrisen ställa till problem?
- Det kan man fråga sig. Kanske kan finanskrisen påverka lönsamheten i den första etappen, men vi är långsiktiga i det vi gör, säger Bo Lindholm.