"Fel att chockhöja tomtavgift"

I onsdagens VT berättade vi om villaägaren Kjell Westerlund i Västervik som av kommunen fått beskedet det att hans tomthyra, tomträttsavgäld, nu ska höjas från 4 975 till 12 240 kronor per år. Det är en höjning i ett enda slag med 146 procent. Kjell Westerlund erbjuds samtidigt att köpa sin tomt. Hans friköpspris blir 204 000 kronor. - Västervik tar för mycket betalt för sina tomträtter. Deras räntesats strider dessutom mot rättspraxis. Avgäldsräntan måste sänkas från 4,5 procent till 3,5 procent för de som har 20-åriga avtalsperioder, såsom Kjell Westerlund, och från 4,0 till 3,25 procent för de som har 10-åriga avtalsperioder, säger Lena Södersten. Hon anser att Västerviks kommun bör se över sin hyresberäkning genom att införa ett avdrag för trädgård enligt Skatteverkets regler. - Om tomträttshavaren betalt anslutningsavgift för VA när tomträtten en gång uppläts för bebyggelse - det får man undersöka - bör kommunen dra av även för det. Alternativet är att göra ett generellt avdrag för att motverka effekten av stigande taxeringsvärden, vilket exempelvis Göteborg, Malmö och Västerås valt att göra. Villaägarnas förbundsjurist Lena Södersten har räknat fram att Kjell Westerlunds tomthyra skulle bli 3 264 kronor per år om han hade bott i Göteborg, och hans friköpspris för tomten skulle där bli 176 800 kronor. I Malmö skulle hans tomthyra bli 6 188 kr och hans friköpspris 176 800 kronor. I Västerås skulle hans tomthyra bli 9 180 kronor och hans friköpspris 128 700 kronor. - Kommunerna hanterar sina tomträtter väldigt olika. Det kan de göra eftersom lagstiftningen är så föråldrad, säger Lena Södersten. Villaägarna anser att tomträtt är en otrygg upplåtelseform och planerar nu att framöver bjuda in alla tomträttshavare i Västervik, drygt tusen familjer, plus ansvariga politiker till ett offentligt möte om tomträttshyror och friköpspriser.

"Fel att chockhöja tomtavgift"

Västervik tar för mycket betalt för sina tomträtter. Kommunen tillämpar även en räntesats som strider mot rättspraxis. Det hävdar förbundsjuristen Lena Södersten på Villaägarnas Riksförbund.