Höjda taxeringsvärden bakom höjd tomträttsavgift

- Alla Västerviksbor drabbas av kraftiga höjningar när vi undan för undan skriver om avtalen. Även jag själv har för övrigt tomträtt och fick en kraftigt höjd tomthyra nyligen, säger Inger Falk på kommunledningskontorets Enhet för samhällsbyggnad. - Att det blir så mycket dyrare beror på att taxeringsvärdena på hus och tomter gått upp jättemycket de sista taxeringarna. Nya fastighetstaxeringar görs var tredje år. Den senaste gjordes 2009 och nästa görs alltså 2012. Alla får inte samma höjning. Den nya tomthyran styrs av varje enskild fastigets taxeringsvärde. Tomthyror i Västervik beräknas som en produkt av en avgäldsränta och ett markvärde. Markvärdet för de som nu ska skriva om sina avtal har beräknats utifrån taxeringsvärdet för marken för år 2010. Taxeringsvärdet ska återspegla 75 procent av marknadsvärdet 2010. - Jag har redan hunnit skicka ut brev om den nya tomträttsavgälden till 25 husägare av totalt 80 i den grupp Kjell Westerlund ingår i. Nu får vi väl skicka ett nytt brev till dessa och be dem avvakta att kommunstyrelsen prövar och fattar beslut i detta ärende, säger Inger Falk. Bruno Nilsson är chef för Enheten för samhällsbyggnad. Han lovar att kommunens regler vad gäller tomträttsavgäld snarast kommer att ses över. - När vi satt våra nuvarande räntesatser har kommunen följt det regelverk vi har. Regelverket ska givetvis följa rättspraxis. Har det blivit fel där måste vi ju justera detta. Då det handlar om avgifter är det kommunstyrelsen som måste fatta ett politiskt beslut, säger Bruno Nilsson. - Viktigt att poängtera är samtidigt att du alltid har rätt att köpa din tomt. Sedan får du själv full del av tomtens värdestegring.

Höjda taxeringsvärden bakom höjd tomträttsavgift

Att tomthyrorna höjs så kraftigt när de 20-åriga tomträttsavtalen ska skrivas om beror främst på att taxeringsvärdena stigit enormt på senare år. Det kan också ligga felaktigheter bakom.