Det är Hyresgästföreningens medlemstidning Hem & Hyra som låtit ranka landets 26 sämsta hyresvärdar. Bland dem finns Grazyna Wegrin som äger hyreshus i Ankarsrum, Gamleby och Blackstad.
VT träffade Wegrin på tisdagen. Nu har hon tagit hjälp av K-G Friström som ska hjälpa till att höja kvaliteten i fastighetsförvaltningen. Han har också tagit över som hennes talesman.
De hävdar att det är olyckliga omständigheter som lett fram till dagens situation. Grazyna har i alla år varit ägare till husen, men det var hennes man som hade branschkunskapen och skötte förvaltningen. För några år sedan avled han hastigt. I efterhand konstaterar Friström och Grazyna att hon var oförberedd på situationen och att det fanns människor som utnyttjade det.
K-G Friström säger att han är noggrann med att inte kommentera enskilda hyresgäster, men att genom åren har det funnits problem med enstaka hyresgäster som haft missbruksproblem, inte betalat hyrorna och vandaliserat i lägenheterna. De har sagts upp i enlighet med hyreslagen.
Om vinterns problem säger Friström:
- Vi har haft samma problem som alla andra hyresvärdar med att få fram hantverkare snabbt. Vi hade ett strömavbrott i Blackstad när det var som kallast. Hantverkarna hade svårt att ta sig fram på grund av snön, och när han kom fram visade det sig att en hyresgäst bytt låset till det utrymme där elcentralen finns.
Husen i Blackstad ligger i dag ute till försäljning på internet.
Betyder det att Grazyna Wegrin är på väg att avveckla sin verksamhet som hyresvärd?
- Annonsen lades ut tidigare, och det är lika bra att låta annonsen ligga kvar tiden ut. Det är en möjlighet, men det är inte säkert att det blir så, svarar K-G Friström.
Han berättar att sedan några veckor tillbaka pågår ett arbete med att inventera husen och behovet av underhåll. I dag, onsdag, ska K-G Friström och Grazyna Wegrin träffa Hyresgästföreningen för att en genomgång av vilka åtgärder som planeras.
- Fuktproblemen är åtgärdade. En VVS-firma är anlitad för att lösa problemen med uppvärmningen, och arbetet är påbörjat. En utredning ska göras av värmesystemet i stort. I dag är det tre olika uppvärmningsformer. Det är inte optimalt, säger K-G Friström.