Therese Löwenstam Aupers och hennes man Thomas Aupers blev förvånade när de för någon vecka sedan fick ett brev från miljö- och byggnadsnämnden. På villagatan där de bor kommer det att byggas ett flerfamiljshus. Huset byggs i två huskroppar på tre våningar, med sammanlagt åtta lägenheter.
– Det är bara bra att det byggs på tomten, men inte ett flerfamiljshus. Det kommer att bli väldigt dominant mot de andra husen, säger Therese Löwenstam Aupers.
Hon tycker att byggplanerna går stick i stäv med vad detaljplanen för området säger. Det har hela tiden pratats om ett utpräglat villaområde.
– När tomterna ursprungligen såldes var det restriktioner för hur husen fick se ut.
I dag har husen längs med gatan ett sammanhållet utseende. Alla utom ett hus är vita.
Detaljplanen togs fram 2002 i samband med att området kring den gamla tändsticksfabriken skulle bli bostäder. I planen talar man om det unika vattennära läget, och att förutsättningarna finns för "ett mycket attraktivt boende".
"Avsikten är att området skall bebyggas med enbostadshus belägna på egna tomter. (...) bebyggelsen i hela kvarterat ges en egen identitet med modern arkitektur.", står det i planbeskrivningen.
Tomten det handlar om har stått obebyggd länge, men enligt grannarna beror det inte på att den skulle vara svårsåld. Den ursprungliga exploatören Skanska sålde den till privatpersoner, men det tänkta villabygget kom inte igång. Istället har det blivit ytterligare två försäljningar sedan dess.
Therese Löwenstam Aupers tycker att bygglovet är en principsak:
– Googlar man så ser man att i Stockholm pågår det tvister där byggherrar köpt villatomter för att bygga bostadsrätter. Det är betydligt mer lönsamt.
Även i Västervik finns i dag en viss bostadsbrist, och Therese och andra grannar VT talat med, ser en risk för att det kommer att bli frestande att försöka använda tomter i utpräglade villaområden för att bygga flerfamiljshus.
Ola Karlsson, miljö- och byggnadschef, säger att bygglovet är helt i sin ordning. De formuleringar som citerades tidigare i artikeln är hämtade från planbeskrivningen. Det är intentionerna för planområdet. I de definitiva planbestämmelserna sägs att det ska vara bostad eller kontor, högst tre våningar och en byggyta på högst 40 procent av tomten.
– Här har man hållit sig inom de gränserna, säger Ola Karlsson.
Finns det möjligheter att stoppa flerfamiljshus i en detaljplan?– Ja, men det vanliga är att man nöjer sig med att sätta restriktioner för bygghöjd och byggarea på tomten, om man vill vara säker på att det ska vara småskalig bebyggelse, säger Ola Karlsson.