Det är Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Västervik som fått uppdraget att nu sälja det gamla nämndhuset i centrala Västervik.
- Försäljningen sker i två steg. I det första läget vill vi ha in förslag från spekulanter om vad de tänker sig göra med fastigheten. Det kommunala bolaget Tjustfastigheter AB har redan lämnat in en rivningsansökan och tanken är att vi säljer en obebyggd tomt, säger fastighetsmäklaren Ulf Sjöholm.
Säljaren Tjustfastigheter AB, som ska stå för rivningskostnaden, har gett tydliga signaler om att man i det nya husets markplan vill ha centrumhandel, det vill säga butikslokaler.
I övrig lämnar man det helt öppet för intressenter att komma med förslag om vad man vill göra med resten av sitt hus. Det kan komma att handla om både hyresrätter och bostadsrätter på övervåningarna. I dag tillåter detaljplanen, som måste ändras, endast kontor.
- Det kan bli ett verkligt spännande projekt. Det är viktigt för vår uppdragsgivare att det nya huset tillför centrum något både vad gäller utökad handel och en vacker exteriör. Läget är oerhört strategiskt och det är viktigt att det blir riktigt bra, säger Ulf Sjöholm.
I det andra steget kommer de förslag man fått in och tyckt verkat bra att bjudas in till ett anbudsförfarande.
- Det finns alltså inget fastställt pris på nämndhuset i dagsläget, säger Ulf Sjöholm som tror att projektet kommer att kräva stora ekonomiska muskler av köparen.
- Alla Västerviksbor, och vi som är verksamma i centrum, påverkas av vad som framöver ska hända i city. Köparen får en tomt med absolut bästa läge.
Den totala tomtytan vid nämndhuset är på 1 606 kvadratmeter. 1 010 kvadratmeter är bebyggt i dag, och det är bara på den ytan man får bygga även i framtiden. Resten är prickad mark. Nuvarande plan tillåter en bygghöjd på tolv meter.
- Men det kan ju hända att det kommer in ett toppenbra förslag från någon som vill bygga tjugo meter högt, vilket i så fall bara det också kräver detaljplaneändring.