"När ska något byggas här?"

- Varför händer inget? I hur många år får egentligen en tomt mitt i centrum vara obebyggd? Att tomten ligger intill Stadshotellet gör att den delen av centrum blir rätt så otrevlig, säger en Västerviksbo till VT.
- Det har blivit en populär kisshörna nattetid och en plats för saboterade cyklar, fortsätter Västerviksbon.

Efter tio år tröttnade Joengs Radio & TV och flyttade i april 2002 butiken till sina nuvarande lokaler invid Intersport på Grönsakstorget.
Västerviks stadsarkitekt Per Knutsson är medveten om problemet men kan inte göra något åt det.
- Det finns inga som helst möjligheter för kommunen att tvinga markägaren, företaget Realia, att bygga, säger Knutsson.

- Minst en gång om året ringer jag och pratar med företaget Realias fastighetschef. De är uppriktiga och säger att "vi bygger så snart vi får tag i en bra hyresgäst".
Stadsarkitekten tycker själv det ser trist ut med en central belägen tomt längs Storgatan som bara fortsätter att vara en grusplan.
- Men samtidigt kan man kan inte stå med en nybyggd fastighet som är bara delvis uthyrd. Då förlorar man massor av pengar.

Per Knutsson jämför med Skanskas bygge på Tändsticksområdet. Där satte man inte spaden i marken förrän man hade 95 procent uthyrt.
- Fastighetsbolagen sysslar inte med välgörenhet. I dag kostar tomten endast fastighetsskatt och en va-avgift. Det räcker nog intäkterna från parkeringsplatserna till. Men ska man nyproducera ett större hus krävs garanterade hyresinkomster.

Per Knutsson berättar att han tre gånger försökt få arkitektstudenter att rita ett förslag på hur det skulle kunna se ut på tomten.
- För gemene man är det svårt att tänka sig ett hus på en ödetomt. Har du däremot en bra ritning är det värt en hel del. Säkert kan någon tända till av att få se ett flashigt förslag i färg, tror stadsarkitekten.