Nya förvaltare vill lyfta Gunnebo
Jonas Jalktegs och Mats Mansfelds bolag Stjärnbad har tagit över förvaltningen av Dalringens fastigheter i Gunnebo.- Vi vill bli mer serviceinriktade. Kontakten med hyresgästerna är otroligt viktig, säger Jonas Jalkteg.
Ska locka fler till Gunnebo. Jonas Jalkteg och Mats Mansfeld har genom sitt företag Stjärnbad fått uppdraget att förvalta Dalringen fastigheter i Gunnebo. Målet är att rusta upp området och fylla de lägenheter som står tomma. Foto: ANDERS LILJEGREN
Foto:
- Visionen är att alla lägenheter ska vara uthyrda inom fem år. Det ser jag som realistiskt. Bara sedan nyår har vi fått tolv nya hyresgäster, säger Jonas Jalkteg.
- Vi tror att Gunnebo kan glida på vågen runt Holiday club-etableringen. Gunnebo ligger nära Västervik och många vill bo lite utanför men jobba i stan. Det kan även finnas behov av bostäder för byggarbetare i samband med etableringen, fortsätter han.
För några år sedan var omsättningen på hyresgäster hög och stundtals var det stökigt i bostadsområdena. Jonas Jalkteg betonar att Dalringen Förvaltning AB fortsättningsvis kommer att vara mycket noggrann vid valet av hyresgäster.
- Vi är väldigt restriktiva med placeringar från socialtjänsten. Vi vill inte ha något busliv här. Det ska vara lugnt och skönt att bo i Gunnebo.
En annan ambition är att miljöanpassa fastigheterna. Ett första steg blir att byta oljepannor mot pellets. Det nya värmesystemet ska vara klart under hösten. På lite sikt vill de nya förvaltarna även byta fönster för att spara energi.
- Genom dessa åtgärder hoppas vi få ner driftskostnaderna och bidra till en bättre miljö. Vi vill också förbättra sopsorteringen.
Många fastigheter är från 50- och 70- talen. Underhållet har blivit eftersatt, och det finns ett behov av att rusta upp de slitna centrumhusen.
- De är Dalringens ansikte utåt, men målet är att lyfta hela området så småningom. Det finns även ett stort behov av uppfräschning av yttermiljön, mycket är gammalt och även lekparker är i äldre skick. Men det får komma efter hand. Vi tittar också på nya bredbandslösningar.
Men upprustning kostar pengar.
- Dalringen har hittills hållt igen på hyreshöjningar, men ska området rustas upp måste man nog följa med höjningarna på hyresmarknaden.
Gunnebo har under de senaste åren förlorat både post, bank och sjukvård.
- Vi vill gärna försöka få tillbaka lite av servicen. Vi har sneglat lite på andra orter där man lockat utländska tandläkare att etablera sig. Vi skulle gärna se privata tandläkare här också, säger Jonas Jalkteg.
Så jobbar vi med nyheter