RekordÄr för Bostadsbolaget
- Bostadsbolagets bĂ€sta Ă„r nĂ„gonsin!Det kostaterar vd Sven-Ă
ke Lindberg i Bostadsbolagets Ärsredovisning.Uthyrningsgraden har ökat trots en mörk arbetsmarknad.
Som jÀmförelse kan nÀmnas att 2003 var resultatet bara en halv miljon. En klar resultatförbÀttring som stÄr att finna i att antalet uthyrda lÀgenheter ökat.
I oktober förra Äret var det rekord. DÄ var 96 procent av bestÄndet uthyrt.
- Det Àr vÄrt lÄngsiktiga ÄrsmÄl, konstaterar Sven-à ke Lindberg.
Bostadsbolaget har 2 887 lÀgenheter i kommunen. I genomsnitt var 94 procent uthyrt.
- Vi riktade vÄra aktiviteter mot ytteromrÄdena och lyckades, enligt Lindberg.
- VĂ„r testbokampanj i Ăverum, Gamleby och Loftahammar gav 44 inflyttningar. Ankarsrumskampanjen gav 19 kontrakt. Till detta ska lĂ€ggas en lyckad ungdomskampanj.
- FramgÄngen beror enligt min mening pÄ att det Àr vÄrt sÀtt att vara och vÄr engagerade personal som ger oss vÄr framgÄng.
2004 var ett bra Är resultatmÀssigt. HyresintÀkterna ökade i takt med fler uthyrningar. OmsÀttningen dÀremot minskade eftersom det gjordes mindre investeringar i kommunfastigheter.
UnderhÄllet ökade pÄ de Àgda fastigheterna (Bostadsbolaget skiljer pÄ Àgda och förvaltades fastigheter) men kostnaderna för reparationer och fastighetsskötsel minskade.
- Det beror pÄ vÄr engagerade personal.
Sven-à ke Lindberg ser en del orosmoln pÄ fastighetsmarknaden. Han ser en framtida stor arbetslöshet och mindre disponibel inkomst för mÄnga.
- Konkurrensen pÄ bostadsmarknaden kommer att öka. Dels genom att bostadsöverskottet ökar, dels genom ökad aktivitet hos vÄra konkurrenter, tror Lindberg.
- Vi har en bra utgÄngspunkt. För att bibehÄlla uthyrningsgraden krÀvs att vi fortsÀtter att utveckla vÄrt arbetssÀtt och vÄr strukturerade marknadsföring. Samtidigt ska fastighetsbestÄndet förÀdlas.
I genomsnitt hade Bostadsbolaget 173 outhyrda lÀgenheter under 2004. Det motsvarar sex procent av 2 887 lÀgenheter.
SĂ„ jobbar vi med nyheter