Skattesmäll på 270 000 efter husförsäljning

Tvisten rör en större fastighet på landsbygden i Västerviks kommun. I botten ligger en skilsmässa där fastigheten delades upp mellan mannen och hustrun. Det gör det mer komplicerat att värdera den del av fastigheten som mannen sålt.Han sålde sin del för 3,45 miljoner. I deklarationen gör han uppskattningen att anskaffningskostnaden plus kostnader för att installera trekammarbrunn, byggnation av ytterligare byggnader på fastigheten och möbler och utrustning i fastigheten leder fram till ett sammanlagt anskaffningsvärde på 3,45 miljoner kronor. Det vill säga exakt vad fastigheten köptes för.De beskattningsbara vinsten blir noll kronor.Skattemyndigheten underkänner resonemanget på fler punkter. Trekammarbrunnen har byggts av en tidigare ägare. Mannen har inte kunnat bevisa om det är han eller en tidigare ägare som tagit kostnaderna för att bygga tre nya hus på fastigheten. Det kan vara så att den tidigare ägaren redan har gjort avdrag för husen. Möbler och utrustning hör inte till husen utan ses som lös egendom, och ska därför inte tas med i fastighetsaffären.Skattemyndigheten kommer fram till att mannen istället bör deklarera en vinst på 821 277 kronor. Utöver skatt på 246 380 kronor tvingas mannen betala ett skattetillägg på 24 638 kronor, eftersom skattemyndigheten hävdar att mannen medvetet lämnat oriktiga uppgifter.

Skattesmäll på 270 000 efter husförsäljning

- Jag sålde husen för exakt samma belopp som jag införskaffade dem, uppgav en fastighetsägare i deklarationen. Det trodde skattemyndigheten inte alls på utan upptaxerar mannen med 800 000 kronor.