Så här kan kvarteret Adam 5 se ut från olika håll. Inom några år hoppas Peter Lindvall, vd för Länsförsäkringar Kalmar, att arbetet kommit en bra bit på vägen. Det gula huset är huset som idag inrymmer Bosses glassbar.
Det hela sker i samband med att LF Kalmar vuxit ur sina nuvarande lokaler på Storgatan och därför ska flytta ungefär 100 meter, till Kvarngatan.
– Det innebär att det blir ett helt tomt kvarter som vi ska se till att utveckla på bästa sätt, det är det som har lett till att vi tagit fram de här visionsbilderna. Det ska vi nu ta en dialog med kommunen om eftersom de håller på att ta fram en ny detaljplan för området, berättar vd Peter Lindvall.
Exakt vad som kan komma att få plats inne i den potentiellt nya fastigheten är inte klart på långa vägar, men enligt Peter Lindvall finns allt från restauranger, butiker och hotell till kontor på kartan.
– Det skulle kunna bli bostäder också men vi tror snarare att det ska bli en kommersiell inriktning. Vi vill vara med och utveckla stadskärnan i Västervik, vi tycker att det finns jättemycket potential. Området Adam ligger perfekt vid Fiskaretorget och vattnet så det kan bli riktigt, riktigt bra, säger han.
För att visionen ska bli verklighet behöver flera saker klaffa. Dels behövs fler företag som vill vara med och utveckla området, och dels måste man få rätt förutsättningar i detaljplanen.
– Informationen vi fått är att beslut om detaljplanen kommer tas av kommunfullmäktige i slutet på det här året. Håller den tidplanen kan man gå vidare och se vad det finns för investerare, intressenter och så. Vi har funnits länge i Västervik och kommer att finnas i många år framöver, säger Peter Lindvall.
På visionsbilderna syns tydligt att byggnaden, förutom att få ett mer modernt utseende, även skulle bli högre och matcha Häggbladska huset, som ligger bredvid.
– Det är för att det är svårt att få ekonomi och lönsamhet i en sådan nyetablering som har en byggrätt på 4 000 kvadratmeter. Vi bedömer att det måste komma upp i ungefär 7 000 kvadratmeter för att det ska gå att få klok ekonomi i hela byggnaden.
Balansen mellan att bevara Västerviks äldre byggnader och stadsbild samtidigt som man vill utveckla nya moderna fastigheter är en annan utmaning bygget kommer ställas inför.
– All utveckling måste ske i samklang med samhället, omsorgsfullt men ändå med visst tempo, säger Peter Lindvall.
När arbetet kan vara färdigt, och hur mycket projektet kommer kosta, är ännu inte helt klart. Innan dess måste både detaljplanen, bygglov och investering bli färdigt.
– Men jag skulle säga att om tre till fem år borde vi ha kommit en bra bit på vägen, säger Peter Lindvall.