Bolaget ville bygga två flerfamiljhus på Tändsticksområdet, ett på fem våningar och ett på sju våningar. Under våren och sommaren såg allt ut att gå som på räls. Försäljningen av lägenheter har gått bra, men i somras stötte projektet på patrull.
Bygglovet överklagades, och för några veckor sedan kom länsstyrelsen med sitt utslag. Bygglovet återförvisades – man ansåg att det stred mot detaljplanen. Det var det högre huset som länsstyrelsen ansåg stred mot planen. Våningsplanen var för stora.
När domen kom sade Magnus Johansson på byggherren Kuststaden Projektutveckling att han var förvånad. Tillsammans med byggföretaget Skanska hade man räknat på vad detaljplanen tillät, och man hade uppfattningen att man höll sig inom detaljplanens gränser. Även Västerviks kommun gjorde den bedömningen.
Däremot var han osäker på om man skulle överklaga länsstyrelsens beslut. Nu har man bestämt sig för att inte ta rättslig strid. Länsstyrelsens tolkning är den som får gälla.
– Vi har diskuterat det här noga, säger han.
Man ser en risk att projektet kan försenas under lång tid, med ytterligare överklaganden, eftersom det finns olika tolkningar av detaljplanen.
Därför fick Skanska i uppdrag att ta fram ett reviderat förslag. Det är en svår ekvation som ska gå ihop. Den ska hålla sig inom länsstyrelsens ramar. Helst vill man kunna använda färdiga huslösningar från Skanska för att hålla nere priset.
– Det var kombinationen ett bra läge, ett bra pris och en bra basnivå som gjorde att intresset var så stort när vi började sälja, säger mäklaren Anna Jeansson, på Svensk Fastighetsförmedling.
En variant som man tittar närmare på är att man bygger två femvåningshus istället. Det blir något färre lägenheter, och nu räknar man på vad det innebär för projektets ekonomi.
– Däremot blir inte planlösningarna identiska. Jämfört med ursprungsplanerna så kommer det att finnas några större lägenheter. Vi har sett att det finns en efterfrågan på det, säger mäklaren Anna Jeansson.
I dagarna får de som tecknat intresse för en lägenhet information om läget. Bokningsavtalen är inte bindande, och villkoras av att bygglov beviljas och att den ekonomiska planen godkänns.