Tre snabba ägarbyten för stort fastighetsbestånd

Fogelvik Estate AB har från fastighetsbolaget Kungsleden förvärvat 400 lägenheter i Västervik och Vimmerby. De allra flesta i Västervik.
- Därmed fördubblar vi vårt bostadsbestånd, säger vd Isabelle Wikner på Fogelvik Estate AB.
Fogelvik var redan representerat i Västerviks kommun med 66 lägenheter i Loftahammar. I hemorten Valdemarsvik har Fogelvik 360 lägenheter. Verksamheten kommer även fortsättningsvis att skötas från Valdemarsvik.

Förutom Strandvägen 3, Häggbladska huset, så ingår i köpet hela bostadsområdet med adresserna Perugatan 35-47, två fastigheter på Albert Tengers väg, Esplanaden 19 och Hallströmsgatan 42-50.
- Totalt innehåller fastigheterna 38 000 kvadratmeter uthyrningsyta, säger Lars Thagesson som är vice vd på säljande parten Kungsleden.
Affären blev klar på torsdagen och samma kväll hade hyresgästerna en informationslapp i brevlådan. Det var ju bra. Men på vare sig Perugatan eller i Häggbladska visste man att fastigheterna tidigare under hösten har skiftat ägare. "Ryktesvägen så har vi hört något men vi har hela tiden betalat in månadshyran till Realia."

Intressant är den bakomliggande historien. Det som en gång var Lundbergs fastigheter blev för ett antal år sedan Realia.
Så sent som i september i år tog finansmannen Gösta Welandson och Thomas Hopkins slutgiltigt över Realia genom en hårt kritiserad fusion med sitt privata bolag Welkins intressenter. 179 fastigheter spridda i södra Sverige ingick till ett totalt värde av 5,5 miljarder kronor.
Welandson och Hopkins hade först försökt köpa ut Realia från börsen genom ett traditionellt bud men fick inte de 90 procent av aktierna som krävs för tvångsinlösen av minoritetsägare.

Budgivarna fusionerade i stället Realia med sitt eget bolag. Skillnaden var nu att det vid fusion endat krävs två tredjedels majoritet vid stämman i stället för 90 procent. Hårt motstånd fanns från Aktiespararna och investmentbolaget Spiltan.
Det gick knappt en månad. I oktober såldes hela rasket till fastighetsbolaget Kungsleden. Säljare var Gösta Welandsons Weland Fastigheter och Fågelvik Holding
Ni behöll inte fastigheterna i Västervik så värst länge. En dryg månad?
- Vi hade länge varit intresserade av Realias fastighetsbestånd, säger Lars Thagesson på Kungsleden. Vårt intresse ligger i så kallade kommersiella fastigheter som vårdcentraler, äldreboende och skolor. Vi äger även offentliga byggnader i exempelvis Amsterdam och Bryssel

- I det stora köpepaketet från Realia med ett antal offentliga byggnader i exempelvis Sundsvall, Gävle och Karlstad ingick även ett antal hyresfatigheter i bland annat Västervik och Vimmerby som vi nu har kunnat göra oss av med.
Vad var priset?
- 150 miljoner för tio fastigheter
Och köpare är som sagt Fogelvik Estate AB. (Vi har inte kunnat nå Thomas Hopkins för en kommentar).

Tre snabba ägarbyten för stort fastighetsbestånd

Flera kända hyresfastigheter med exempelvis Häggbladska huset har under detta år bytt ägare flera gånger och på torsdagen, 1 december, var det dags igen. Och åter igen så dyker namnet Thomas Hopkins i Fågelvik upp.